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August 17 考考你的汉语水平是否有退步 说明：如果你能准确理解其中的80％的新词汇，那么恭喜你，你的汉语水平没有退步
 中新网8月16日电 教育部今日在其官方网站发布了《中国语言生活状况报告(2006)》，列出了171条汉语新词语选目，奔奔族、独二代、返券黄牛、国际高考移民、换客、交强险、梨花体、晒客、学术超男等收录其中。
教育部今天就《2006年中国语言生活状况报告》举行新闻发布会。国家语委副主任、教育部语言文字信息管理司李宇明司长在发布会上指出，我们的语言生活方式发生的变化很大，词汇新的变化多，但是有计划地进行研究非常困难。今年尝试着先公布了171条，并不意味着一年新产生的词汇只有171条，一个新词是今年产生的还是去年产生的、还是前年产生的，确定起来非常困难，难度非常大，但是我们努力试图找到发现新词语的情况，今年公布了171条。 以下为今年公布的汉语新词语选目：
B 八荣八耻、白奴、白托、白银书、半糖夫妻、抱抱团、抱抱装、奔奔族、笔替、博斗、博客话剧、博文 C 草根网民、车奴、成考移民、城市依赖症、村证房 D 大肚子经济、倒扁、盗版党、等额配比基金、电话门、电子环保亭、吊瓶族、丁宠家庭、动能车、冻容、独二代、断背 E ★EMBA、2时歇业令、二奶专家 F 法商、返券黄牛、饭替、房魔、房奴、飞鱼族、废统、沸腾可乐、分手代理、福利腐败、祝寿螺患者、复古学堂 G 感恩红包、高薪跳蚤、搞笑、公司驻虫、谷歌、骨性、国际高考移民、国六条、国十条 H 海缆断网、海绵路、 海啸音、寒促、汉芯造假事件、合吃族、红楼选秀、红衫军、换客、灰色技能、回购地、会议大使、婚嫁大年 J 急婚族、监控门、江选、奖骚扰、交强险、脚环鸡、节奴、解说门、禁电、掘客 K 卡神、考霸、科研包工头、啃椅族、★空调、骷髅门 L 赖校族、乐活族、梨花体、李娅空翻、两会博客、垄奴、绿色产房、裸考、裸替 M M型社会、慢活族、美丽垃圾、迷卡、蜜月保姆、秒杀、明星枪手、墓产经济、墓奴 N 年后饭、暖巢管家、诺亚规则 P 跑酷、陪拼族、捧车族、拼卡、拼客 Q 7时代、擒人节、轻熟女、穷人跑、求学房、群租 R 让票区、人球、人户育婴师、润滑经济 S 三失、三手病、三限房、三支一扶、★晒、晒客、上海社保基金案、剩女、十五细则、世宗、试药族、手机幻听症、手机手、熟年、睡眠博客 T 她经济、痛快吧、图书漂移、土腐败、囤房捂盘、托业 W 网络晒衣族、威客、微笑北京、微笑圈、文化低保、文替、巫毒娃娃、捂盘惜售 X 新明星学者、新中间阶层、熊猫烧香、炫富、学术超男、学业预警 Y 压洲、洋腐败、洋漂族、医闹、医诉、移动商街、印客、游贿、游戏手 Z 砸票、择校税、证奴、职粉、终统、众包、住房痛苦指数、装嫩族、作弊克 August 13 瓦伦蒂诺45年庆典 这是奇怪的、黑色的几周。尽管你每次拿起一本时尚杂志，都面对着“阳光黄”和“天空蓝”等当季服装，时尚本身已处于一个完全由光决定的地方；11月比7月更多。毕竟，存在一场纪念性的赛跑。
或者庆典——在通过放大镜看的世界里，那是现代语言，两个词汇经常可以互换。与这种场合有关的每种方式都是对三个人生活的诵诗，这三个人永远地改变了时尚界。纪念性的赛跑与为戴安娜王妃(Princess Diana)举办的一场音乐会同时开始，这位王妃或许是首位完全并且明显地利用服装记号语言的皇室成员（当然，他们都是，现在从头到脚一种颜色的女王是这方面的大师；只是她的时装符号永远不会有她的前儿媳著名的小黑裙那么明显）。它将于本周结束，配合米兰纪念詹尼?范思哲(Gianni Versace)的多种活动，包括在La Scala首次演出的、由莫里斯?贝雅尔(Maurice Béjart)编导的芭蕾舞（当然是由范思哲提供服装）。而夹在中间的是：上周末在罗马的瓦伦蒂诺(Valentino)45周年庆典。 但是等一等。瓦伦蒂诺不是还活着，而且还在工作吗？是的。而上周末的庆典，在色彩和情感上很像为戴安娜举办的音乐会，以及范思哲的庆祝活动，另外一个最近举行的时尚周年纪念——迪奥(Dior)60周年庆——不久前在凡尔赛举行。鉴于瓦伦蒂诺与其商业伙伴杰卡罗?吉米迪(Giancarlo Giammetti)以及这个活动的组织者都以注重细节出名，无论是精准到毫米，还是一个餐盘的阴影，很容易让人想要知道，他们到底是要传达什么样的信息。 通常，做一些瓦伦蒂诺45周年那种规模的事情，意味着明确的主题尺度。你如何在两天内做到：1、为了一顿饭在圆形大剧场重建维纳斯神殿和罗马；2、在理查德?迈耶(Richard Meier)设计的台伯河旁Ara Pacis博物馆上演一场横跨职业生涯的表演；3、仅用一个木块架起连结梵蒂冈的帐篷型天桥；4、举行一场宴会，你的客人从罗马波各塞公园(Villa Borghese)挂着Caravaggios作品的房间穿过。 这些信息很难被破译。这当然就是为什么那个四处传播的谣言在过去一年困扰了时尚界，说什么75岁的瓦伦蒂诺将在庆典上宣布退休。毕竟，选择在45年时举行重大庆典，有些奇怪，不是么？为什么不是50年这个整数呢？ 瓦伦蒂诺与合作伙伴否认任何类似的传言——不停地否认，如果有一些羞怯的话——然而谣言却一直在传播，甚至在私人股本集团Permira去年5月份收购该公司多数股份后，谣言还在传播。（从那以后我不再相信这种传言，因为如果不与瓦伦蒂诺签署某种未来几年的合同，Permira会发疯的——毕竟，该集团的许多良好愿望，如果不是利益的话，包含着瓦伦蒂诺的名字和他本人。）当然，在一千名时装疯狂者中的一些人有这样一种情感，他们堵在达芬奇机场，只为以防万一……而这只是乡愁的开始，以及告别。 那里有眼泪：在瓦伦蒂诺一边，当他最后一次走上展示台——抱歉，不是他最后一次，是他的时装表演的谢幕——而在他的女士们那边，来自德州的林恩?怀亚特(Lynn Wyatt)和希腊的玛丽公主(Princess Marie)，这些社交名流穿着他设计的服装，乘飞机前来参加他的庆祝仪式，尽管她们未参加其它任何时装表演。还有其它的设计师：汤姆?福特(Tom Ford)、雅克?波森(Zac Posen)、多纳泰拉?范思哲(Donatella Versace)、黛安娜·冯·弗斯滕伯格(Diane von Furstenberg)、卡尔?拉格菲尔德(Karl Lagerfeld)，以及乔治?阿玛尼(Giorgio Armani)，他们都来献上自己的敬意。而且，还有其它的时装。 尽管瓦伦蒂诺过去一直像设计师一样，喜欢突然改变立场，从精致的服装转向受运动装启发的西装料，此次时装展示几乎是他最出色作品的回顾，从装饰性的、端庄的身体仪式午餐装，到轻便的短裙，以及他标志性的窗帘和配有珠宝的红地毯长袍。 事实上，将展示台上的时装与博物馆里展示的作品进行对比，有时很难分辨它们——不是说舞台上的作品显得过时了，而是过去创作的作品，现在看上去居然令人吃惊地时髦。 无论如何，它非常了不起，用这种方式回忆起过去的文明时代（桌上的女士在男士面前接受服务；我已经无法回忆起上次这样的舞会了）并加强了一个时代正在结束的感觉——就像戴安娜时代，或詹尼·范思哲时代。 将瓦伦蒂诺奉为经典花费了大量的金钱，在并非讽刺的奢侈中显然包含着在吉米迪一方的热情，这类似于纪念戴安娜音乐会上的名人的范围，以及范思哲那场芭蕾舞的庄严（该死，这类似于阿尔伯特王子(Prince Albert)在海德公园(Hyde Park)的纪念碑）。可以感觉到，这种情感正在日益升温。 但是，那里存在着这个问题。你可以理解这种诱惑，特别是对于那些终其一生控制自己和他人的审美，设计他们自己的颂词，并直接进行体验的人来说：这必须感觉非常好，去做完全是自己想做的事情！然而，风险是或许成为（隐喻的，而非书面上的）自我满足。 那么，你的余生该怎么办？ 转自《FT中文网》 欧洲>生活时尚>特稿 注：这篇文章有点难读懂，需要多读几遍。瓦伦蒂诺越老越有味道！
July 30 向伊拉克足球致敬！ 2007年7月29日晚，这是一个普通而又特殊的日子，一面是在印度尼西亚的雅加达的Gelora Bung Karno体育场上空响起" We are the Champions",伊拉克足球队的成员们激动地高举亚洲杯，欢呼胜利，另一面是在伊拉克首都巴格达杂乱的街道上，球迷们小心翼翼地在庆祝这一历史时刻，他们不敢大肆庆祝，因为一不小心就可能碰到汽车炸弹，而前几天已经发生过类似的恐怖事件。雅加达和巴格达，时差虽然只有4小时，但确是两个不同的世界。 首先，我必须要谈谈中国队。中国队这次连小组都没出线，比起2004年亚洲杯的亚军，反差是很大的。如果把中国国家男子足球队比作一支股票，那这支股票的走势是直接从原来的蓝筹股，跳水到了S ST股，让投资人和利益相关者大失所望。比起伊拉克球员，中国的球员从物质条件上是占据绝对优势的。中国足协花了大量纳税人的钱供球队去世界各地比赛拉练，从足球发展的规律上看，是没有问题的，可是每次拉练的效果确很难让人看出来。球员和教练接受媒体采访时总是说，要通过这样的比赛找出差距，弥补不足，可我在比赛过程中很难看到明显的进步。 这次参加亚洲杯的中国队，应该说从阵容配备上是很完整的，既有国内联赛的优秀球员，更有海归派球员，而且主教练朱广沪也是我很欣赏的一名本土教练。但就是这样一直看似强大的中国队，却在小组赛中越打越差，最终惨遭淘汰。Pourquoi? Je ne sais pas! 其次，谈谈伊拉克队。他们的国家已经被美国人打得不成样子了，估计就跟二战结束时的欧洲城市差不多，满目疮痍。在这样的条件下，这些伊拉克运动员充分发挥了主观能动性，战胜了各种各样的困难，甚至是死亡的威胁。应该说，他们已经在精神力方面是绝对的强者，这也是伊拉克队提倡进攻性打法的一个重要原因。这里要提到伊拉克队的主教练54岁的巴西人维埃拉，他今年5月下旬才接手伊拉克队，由于该队很多球员在国外效力，他很少有时间带完整的球队进行训练。维埃拉在执教之前曾效力于巴西联赛的数家顶级俱乐部，成为职业教练后，他曾率摩洛哥队打进了1986年墨西哥世界杯第二轮。他在阿拉伯世界有着丰富的执教经历，他带过卡塔尔、科威特、阿曼、沙特阿拉伯以及摩洛哥和埃及的一些球队。正是凭借对阿拉伯足球的熟悉，维埃拉在这么短的时间内非常成功地将这些球员捏合成一个整体。天时，地利，人和，这是中国古代哲人所讲的三个成功条件，伊拉克队前两者似乎欠缺，但是人和这一点做得已经足够出色。 经过比较，我个人总结出以下几点： 1. 态度决定一切。这是米卢说的话，实践也证明了这句话的正确性。我这里主要强调的是心态。我不是说我们这些球员的比赛态度上不负责任，而是我总感觉球员在比赛中总是比较紧张，因而发挥不出自己的真实水平。一个球队就像是一个系统，一旦某个子系统出现问题，很可能会影响整个系统的正常运行。恰恰在这点上，米卢曾经成功地解决了这样的问题，所谓“快乐足球”就是那个时候提出的。我个人意见是足协是否可以考虑再请米卢来华执教。我承认他是一个很会作秀的人，但也是一个很会做思想工作的人。球员在比赛前紧张是正常的，但是我感觉米卢就像是个心理学大师，他的一个调皮的眼神或者一个风趣的小玩笑，可能就会让球员非常紧张的心情平静下来，以轻松的心态参加比赛。 2.中国足球管理结构需要调整。这里涉及到Organizational Behavior方面的内容。中国足球的管理结构还是至上而下的金字塔管理结构，足协高高在上，而俱乐部和球员都处在塔底。这样的组织结构在足球市场化的今天似乎跟不上时代了，从甲A到中超，只是名字变了，但中国足球的产业化进程还是如此艰难，可以说中超联赛是中国目前最大的“不良资产”，不得不说中国足协是负有管理责任的。国内联赛如果搞不好的话，很难说中国足球会有实质上的提高。每次大赛的时候，足协领导都会亲临球员休息室，给球员鼓劲，但我个人认为这实际上是一种心理紧张的表现，而紧张是很容易被传染的，这就很容易导致球员发挥失常。 3. 中国球员的心理素质有待提高。中国男子足球队经常遭遇“黑色三分钟”，“打平即可出线但就是出不了线”的情况，这跟心理素质是有关系的。足球比赛除了比速度、力量、技战术，更重要的是比心理素质。看看韩国跟日本的那场三四名的比赛，让我感受颇深。韩国队在比赛中被罚下一人，而且教练组因不满裁判判罚也被罚上看台，但就是在这样的不利条件下，面对的日本队的疯狂进攻，韩国人沉着冷静，硬是把日本队拖到了点球大战，并最终战胜了日本队。在中国队员在场上似乎缺乏一种顽强的精神，容易出现习惯性崩盘，其实连那些球员自己都不清楚为什么踢得那么差。心理素质的锻炼是一个长期的过程，作为球员，应该主要从比赛中获得锻炼，就中国学生考试一样，从小到大经历了那么多考试，千锤百炼了，还怕什么！ 最后，再次向伊拉克队致敬！人最重要的是精神，从他们身上，我看到了！希望中国足球有一天也能称霸亚洲，走向世界！！！ Allez, La Chine! July 29 培训结束，等待上班 2007年7月21日 11时3分
为期一周的岗前培训终于结束了，刹那间感情比较复杂，感觉在短短几天内又一次经历了从大一入学到大四毕业时的全过程。从陌生到熟悉，从相知到相识，从学生到同事，就发生在这短短的几天。
这次的培训可以用几个词来概括：时间短，任务重，条件好，活动多，人心齐。 时间短，因为只有短短7天的时间，而一般的培训都至少有半个月的时间。
任务重，因为因为每天的学习任务都比较重，既要听组织部安排的各种讲座，也要写很多的思想汇报。
条件好，因为这次组织给我们安排了有空调的寝室，而且吃饭喝水都不要钱，听讲座的地方也有空调，就是一个字——“爽”。
活动多，因为组织上不仅给我们安排了学习任务，而且还有体育活动、文艺活动等，应该说是内容丰富，活动精彩。只可惜我所参加的武汉选调篮球队第一场就碰到了由天门、仙桃、潜江和神龙架林区（“天仙潜神”）组成的“联合舰队”，结果惨遭淘汰。相比之下，我们武汉选调的女生参加的文艺汇演还是很成功的，让人印象深刻。
人心齐，因为我们武汉选调生在整个培训中始终保持一个声音，有着昂扬的斗志和积极的精神面貌，而且每个人都积极参加各种活动，各显身手，团队意识强，而且在互相交流中增进了相互间的情感交流。 在这次培训中最重要的就是交到了一些朋友，尤其是寝室里的几个哥们。虽然才相处了几天，但感觉都是相识很久的朋友了，这种感觉比较奇妙。希望以后大家的友谊能地久天长。 总之，培训结束，等待上班。 为了迟到的点名 2007年7月3日 15时47分
被点名了，竟然过了半年都不知道，但是这也不能全怪我，再说现在写也不晚。  Q1. 直至今天，你最喜欢的异性朋友是谁？你最喜欢的同性朋友是谁？ 首先，这个提问有点问题，前者让人感觉有重色轻友之嫌，后者让人感觉有同志相惜之嫌。其次，我既不是大男子主义者，也不反对极端女权主义，应该说对还在朋友这个概念范畴内的，无论是男的还是女的，都还比较喜欢，没有太特别的。朋友，最重要的是在需要帮忙的时候互相帮助了，呵呵。 Q2. 你理想中的工作是什么？ 我从小就想做个探险家，像Discovery Channel里面的那些牛人一样，探索自然、社会等等的奥妙，还可以顺便周游世界，虽然辛苦也值得。Our blue planet is always my favourite!  Q3. 你希望未来有几个宝宝（专指儿女，不包括宠物）？ 希望有两个，一男一女，如果老婆同意的话。独生子女实在太寂寞，更重要的是容易产生自我为中心的心态，中国独生子这种自我中心的心态跟西方的自我中心有很大不同，具体内容可以写本书了，我还在构思中  。当然从现在中国的生育政策和实际国情来看，两个小孩不好养，况且培养子女对父母来说是个长期的、不可重来的和非常考验耐心的任务。Q4. 你现在最大的愿望是什么？ 全家身体健康，工作顺利，找个孝顺贤惠的媳妇。要说找媳妇，虽然我不是虔诚的天主教、东正教或者新教的教徒，但是在欧洲旅游的时候，在意大利罗马的许愿池，在法国巴黎的圣心大教堂内，在比利时布鲁日的爱湖前，在芬兰赫尔辛基的乌斯本斯基教堂(Uspenski Cathedral)，更在罗密欧和朱丽叶的故乡维罗纳，都许了个小愿，祝福我吧  Q5. 你觉得我的qzone好看不？ absolutely beautiful, imaginative and brilliant， C'est tres tres bien, O lalala ! BRAVO!!! Q6, 我们一起经历的让你印象最深的事，或是一个画面（好像有点煽情哦，此题可以选答） 既然是选答，就随便答答。你和姜涛回国之前，在戴高乐机场，我和小钱为你们送行，让我印象深刻的是你们后面的那位不知道哪个国家的白人老太太竟然用流利的汉语跟我们说一路平安、一帆风顺。中国人天不怕地不怕，就怕老外开口讲普通话，而且还是比较难的成语，看来汉语越来越流行了，推广汉语，人人有责，yeah！！！ 一场游戏一场梦 2007年4月5日 12时13分
今天早上我刚一打开新浪网，就看到伊朗释放被扣的英国士兵的消息。从整个事件的发展过程来看，我觉得可以用“一场游戏一场梦”来形容，尽管我现在说的都是“马后炮”。 首先，我很佩服伊朗人的勇气。在这个世界上，敢跟The Western叫板的国家几乎没有了，古巴的卡斯特罗病倒了，利比亚的卡扎菲被收买了，如今的北朝鲜的金正日也被拉来谈判了，而伊拉克的萨达姆呢？他已经被美国人给绞死了。按照中国人的说法，这是“杀鸡给猴看”，但是伊朗不但没有被吓倒，反而以更加积极的姿态向西方叫板，这就导致了所谓的“伊朗核危机事件”，真是“冒天下之大不韪”。但是从伊朗总统内贾德的电视讲话中，我依稀又看到了昔日纵横欧亚的奥斯曼土耳其帝国的身影，还有那种从容自若，毫不畏惧的精神。 其次，我觉得这场“伊朗扣留英军士兵”事件，更像是伊朗总统内贾德自编自导自演，加上这十五名英军士兵的“友情客串”的一场“游戏”。这绝对比“Dream Factory”生产出来的任何一部影片都刺激，因为这里不存在“NG”，演不好就会引发战争。为什么这么说呢？ 看点一，很多人都知道美国一直想打伊朗，消灭这个所谓的“邪恶轴心国家”，而现在正缺乏一些发动战争的合理理由，这次的“英军士兵被扣事件”可以算是一个了，似乎大战一触即发。在加上前段时间，联合国安理会一致通过了制裁伊朗的决议，这些都使得伊朗处于一个非常不利的状况之中。 看点二，内贾德在这个时候站出来了，以“非法越境”的理由扣留了这些英军士兵。实际上，他是想打一场外交战，试图扭转一下现在的不利局面，同时也打击一下西方世界的气势。这些都可以从双方持续不断的外交谈判中可以体现出来，除了俄罗斯的报纸谈到美国可能会军事打击伊朗外，西方的主要报纸都是保持谨慎的态度。可怜的是这些英军士兵，被迫赔礼道歉，更有意思的是那个女兵竟然带上了阿拉伯妇女的头巾，很有讽刺意味！ 看点三，随着美国第三艘航母出发开往海湾地区，伊朗也知道游戏该结束了，于是从开始信誓旦旦要审判这些英军士兵，到今天无条件的释放他们，让西方人的心脏从嗓子眼又落回来，感觉真是得了便宜又卖乖。 看点四，那些很希望美国和伊朗打仗的军火商们现在有些失望了，因为伊朗的行为并没有实现他们的梦想。大炮一响，黄金万两，这话一点都不假，可惜伊朗目前没有给这句话实现的机会。还有美国的那艘正在驶向海湾的航母，如果仗打不起来，它开过来就完全是白花美国纳税人的辛苦钱，折腾啊！ 最后，我很强烈的感觉是这次事件像是伊朗过新年的时候呈现的一个贺岁片，伊朗的新年从上周开始，节日就需要热闹，这个事情正好凑了个热闹，呵呵！在国际政治的舞台上，永远少不了热闹，但更少不了其中的高超智慧！ Happy Birthday，Disneyland in Paris 2007年4月3日 12时29分
前几天看到《The economist》的首页上突然出现了Micky 和 McDonald的形象，于是就点击进入浏览。 进去一看，我才发现这是一篇关于坐落在法国巴黎的Disneyland要过十五岁生日的报道，题目是The myth and magic of Mickey Mouse，从本周的星期一到星期五，天天都有精彩的庆祝活动，比如大型的游园活动，firework show等等。 看着那些可爱的卡通形象，我又仿佛回到了童年看动画片的欢乐时光。我个人比较喜欢McDonald，每次看到他都觉得特别的funny，I can not help laughing! 因此，当我去年跟几个好朋友去巴黎的Disneyland玩的时候，非常想见见现实中的McDonald。有意思的是，我刚到Disneyland的门口时，突然有个金发美女问我要不要门票。我当时已经借了同学的年票，于是拒绝了她，看来黄牛党真是无处不在，呵呵！在顺利进入这个梦幻世界以后，我不禁被美国人的丰富的想象力和创造力所折服，难怪在1955年的世界上第一个Disneyland横空出世的时候，Walt Disney有这样一段精彩的对话：At the opening of his first theme park, in California in 1955, Walt Disney proclaimed it “a source of joy and inspiration to all the world.” When Billy Graham told him later, “Walt, you have a great fantasy land here”, Disney replied—anticipating our late friend Baudrillard—“You preachers get it all wrong. This is reality in here. Out there is fantasy.” 美丽的故事加上当代的高科技，让这个主题公园里充满了欢乐的氛围。在这里，不存在年龄的界限，小孩们可以和电视中的卡通人物亲密接触，而大人们则可以重温儿时的梦想，每个人都能体会到这个梦幻王国所带来的欢乐。可惜在梦幻城堡前面的广场上我并没有见到McDonald，而是看到黑桃皇后在那里表演，这算是个小小的遗憾。在这里，给我印象最深的倒不是刺激的space mountain 2和印第安纳－琼斯，而是那个播放三维动画的电影院。在进入这个电影院的前厅后，我首先看到的是对面墙上有六块超大型的屏幕，里面至少有六种语言在滚动播出“欢迎”，可惜里面没有中文。更让人叫绝的是那个台上的DJ，这个很帅的法国小伙子似乎学过李阳克力兹的“三最口腔肌肉训练法”，他不断地用英语、法语、意大利语、西班牙语和德语轮流地说一段内容相同的欢迎词，真正做到了as loudly as possible, as quickly as possible and as clearly as possible，真的是太牛了！当时我就想李阳是不是应该把他请到中国来讲讲课，呵呵（后来发现塞纳河边的CAFE里的服务生都能讲至少三国以上的语言）这里的服务是真正的做到了international，不过他要是能讲汉语就更好了！ 欢乐的时光总是过得很快，我们在玩遍了所有的娱乐项目后准备回家了。我知道夜幕中的Disneyland可能是最美的，因为很多爱情电影里都安排了这样的情节，烟花和摩天轮，这似乎有点思维定势了，但是还是很受女孩的欢迎，这就是浪漫吧，呵呵。 在中国，十五岁的女孩属于豆蔻年华，充满了青春的朝气，而我在相隔万里的中国，向你说声“生日快乐！Happy Birthday! Bon Anniversaire!”最后，还是用Walt Disney的话来跟你共勉：“Good is always rewarded; evil is always punished. Faith is an essential element—faith in yourself and, even more, faith in something greater than yourself, some higher power. Optimism and hard work complete the basic canon.” July 03 跟国际接轨 比照巴黎北京的合理房价房子价格是近是几年来一直受到人们关注的一个热点问题。现在媒体对房价的报道混乱不堪，有的说高，有的说低，还有一些被房产商豢养的所谓“专家”说房产价格只能升，不会降，降了就会给国民经济造成了危害。一些媒体把外国人请来侃房价，美国教授说“我在上海也买不起房子”，英国专家说“房价高是正常的，因为买房是投资，里面有预期的获利。”所有这些眼花缭乱的报道让百姓莫衷一是。现在讲的是信息经济，百姓在信息经济中处于劣势，所获取的信息与房产商相比少得可怜。这样，只能听任别人的忽悠，赶快勒紧腰带贷款买房，加入了房奴的行列。
在论述法国的房地产价格之前，先明确一个基本概念，那就是法国的是“房地产价格”，中国的是“房产价格”。法国等资本主义国家买房子的同时也买了地产，他们买了房子世世代代继承，父传子，子传孙；孙又传子，子又传孙；子子孙孙无穷匮也！而中国只是买的房产，实行“房地分离”，因为在中国土地国有，任何人不得买卖土地。《中华人民共和国宪法》第十条明确规定：“城市的土地属于国家所有。……任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。”即使土地上的建筑国家不无偿收回，收回了土地，你把你的房子拆掉搬走砖头也没多少价值。所以，你在中国买的房子，最多是70年的寿命，这还是假定房产开发商一夜之间就能盖出广厦千万间。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定：“土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”如果房产开发商从征地到售房已经用了4年，那你就只有66年的使用权限了。假如你是66万元买的房子，每年的折旧费就是1万元！通过与法国房地产价格对比，我们就可以知道中国目前的房价是高了还是低了。
房价的高低是相对的，其主要参照系是公民的收入，也就是说我们要根据公民的购买力来考察房价的高低。我们的汽油5元/升，人们就说很贵了，可法国的汽油1个多欧元/升，相当于10几元人民币，你说谁的汽油贵？当然，从绝对价格看，他们的汽油价格是我们的2倍多，可从购买力看，我们的价格就是他们的14倍多了。因为按照北京的最低工资收入，要工作100分钟才能买一升汽油，而按照法国的最低工资标准，工作7分种就买一升汽油。所以，本文考察法国和中国的房价，不以复杂的经济学上的公式模型来考察，而以老百姓容易理解的购买力来考察。如果我们的最低工资和国际接轨了，也没人喊房价高了；如果我们把房价降到普通百姓收入能承受的价位，同样没人会喊房价高了。经济学和世界多数国家都规定公民的房产支出不超过工资净收入的30%，那70%用作社会保险支出、教育支出、育儿消费和孩子培养支出、文化娱乐支出、健身支出、旅游支出、食品支出、日常杂项支出，医疗支出等费用。也就是说你一年的净收入3万元，25岁开始工作，到55退休，工作30年，则一生净收入为90万元，投入到房产的总支出不应该超出30万元(假定工资和房产价格不变)。 近16年来，法国的房地产价格波动很大，大落大起。1990年至1996年，短短6年间法国房地产的价格下跌了40%，这是全国平均下跌幅度，巴黎等大城市下跌幅度更大。1996年，笔者在法国巴黎帮助朋友在郊区看一栋别墅，总面积400平方米(含花园)，居住面积192平方米，有一个可以停放两辆汽车的车库。当时房主的要价是110万法郎，折合2750法郎/平方米。1996年法国的最低工资标准是6，406.79法郎/月，每平方米的价格是最低工资的0.43倍，用14年零4个月的最低工资就可以在巴黎买一栋400平方米的别墅(为了举例方便，没有扣除工资的所得税)！而法国普通工人和公务员工资是最低工资的2倍，也就是说普通职工用7年零2的月的工资就可以让这栋400平方米的别墅成为个人的私产，世代继承。
从1996年开始，法国的房地产价格逐步回升，根据2004年的统计，法国巴黎大区的房地产出售比上一年上升了2.4%，房地产的热点开始向远郊区转移，总的看来，大环城带价格上涨12.5%，小环城带上涨14%。而巴黎市区的房子价格涨势趋稳，销售稍有下降。巴黎是欧洲仅次于伦敦的第二大投资热点城市，巴黎的房地产价格在世界范围来说都是偏高的，2004年平均达到了3989欧元/平方米。2004年法国的最低工资是1，286.09欧元/月，法国首都的房地产价格是最低工资的3倍。第6区最贵，接下来是第7区。第19区和第20区尽管上升得比别的地方快，但平均价格仍是最低的。2006年初，巴黎房地产价格是5000欧元/平方米，是最低工资的3.68倍，2006年上半年法国的最低工资为1，357.07欧元/月。法国其他城市的房地产价格明显低于巴黎，距巴黎200公里外的重要城市南锡的平均房价仅为1500欧元/平方米，是最低工资的1.11倍；而法国南部最重要的港口城市马赛的平均房价也只有2500欧元/平方米，是最低工资的1.84倍。
法国房地产专业人士预测，在未来5年内，法国房地产价格会大幅度回落，可能下跌30%到40%。因为法国房地产价格自1997年以来已翻了一番，远远高出实际价值，且与法国居民的收入不成比例。根据这样的预测，到2010巴黎的平均房地产价格是3000欧元/平方米，按照最近4年最低工资平均每年增长5.1%计算，到2010年法国的最低工资预计是1703.12欧元/月。也就是说2010年法国巴黎的房地产价格是最低工资的1.76倍。
法国的房地产从1990年到1996年是大幅下跌时期，1997年到2005年是大幅度上涨时期，预计2006到2010又是大幅度下跌时期。但在整个跌涨跌一个轮回期间，巴黎房地产的最低价格是最低工资的0.43倍，最高价格是最低工资的3.68倍。根据法国房地产的价格，我们可以估算出中国房产合理价位的上限(再次提醒，在中国买房子不含地产价格)。如北京规定的最低工资是580元/月，按照法国巴黎房地产价格最高的时期比照，北京房产的合理价位上限为最低工资的3.68倍，即2134元/平方米；长春、吉林等一般城市的最低工资为510元，按照法国一般城市房地产价格是最低工资的1.4倍计算，长春、吉林等一般城市房产的合理价位上限是714元/平方米。即使是这个价位，我们的价格相对来讲也比法国的高很多，因为我们的价格只是房子的，没有地产价格，最多拥有70年！而法国的是世世代代继承。也就是说，法国的一套房子实际上就是我们的无数套房子，只要他们的建筑材料足够结实。建筑材料不结实也可以，坏了可以再在自己的地皮上重新建房子，因为地皮是自己的。读者自己算性价比吧！
现在，中国一些城市的房价已经高得离了谱，中国房价飞涨是多方面原因造成的，如地皮转让费用、各个环节的行政手续成本(包括商业贿赂)，囤积、炒房、政府对房地产管理的不作为行为(没有财产税！)等等，这些有不少人已经讨论过了，笔者过去也有讨论，本文不再论述。
我们通过分析法国16年来的房地产价格波动情况，以及房地产价格和法国最低收入的比值，就明白了中国房产价格是高还是低了，就知道中国房价的合理价位是多少了。可不知为什么，怎么没见有人提中国的房价要这样和国际接轨。
答读者：
1.中国房价高是因为土地紧张造成的。
答:按照中国现在人口为13亿计算，中国国土面积为960万平方公里，中国人口密度为135人/平方公里；根据2006年1月法国统计局公布的数据，法国人口为6290万人，国土面积为551602平方公里，法国人口密度为114人/平方公里。法国的山地面积占国土的三分之一，中国有320万平方公里的山地，正好占国土面积的三分之一，与法国相当。中国人口密度比法国高出18%，差距不大。中国是农业国，居住在农村的居民参与城市购房的很少，法国是发达的工业国，这样中国购房者在国民中所占的比例会低于法国。
我的一位住新加坡的读者告诉我说：他在那里新买的房子比上海和杭州同等质量的还要便宜。使用面积105平米(那里不按建筑面积卖房)的价格24.4万新币，约合人民币120万元，三室一厅两个卫生间，有走廊、电梯。离地铁站不远，步行10分钟即可到达。楼下有公共汽车站(不出楼可上车)，有两路车可到地铁站、购物中心、银行、图书馆及超市、菜场。考虑到新加坡2005年人均GDP为44666新币(折合26833美元)，国内的房价确实是太贵了。要知道，新加坡的土地资源更匮乏，新加坡的人口密度为5859人/平方公里，是中国的43.4倍，可他们的房价就能这么便宜。
2.中国房价不能和外国比，虽然工资相差很大，但建筑材料价格相差不大，所以房子价格不能和外国比较。
答：中国的房子的建筑材料和工人工资成本是不高的，为什么中国好多中小城市的房价在每平方米1000元左右？难道他们那里的建筑材料价格比北京、上海等城市低那么多？可见高房价主要是非建筑材料和工人工资成本因素引起的。现在不知道为什么，为了当权者的利益，人们总提要和外国接轨，可为了百姓的利益，人们就说不能和外国比较。
3.有的读者提出：上海老西门1000万元/亩还搞不定拆迁户。
答：1000万元/亩还搞不定拆迁户，这是因为房子价格飞涨的原因造成的，拆迁户是按照房子价格给予补偿的，如果房子价格降下来，拆迁费还需要这么高么？要知道什么是因，什么是果。房子价格上涨是滚动的，房子价格高了，拆迁费用就高了，盖好房子的价格会更高，如此滚雪球，恶性循环。
4.有读者提出：“如果买房子如同买白菜一样便宜，中国早就没有可耕地了。”
答：这种观点显然是对市场经济一无所知。经济的基本规律就是需求和供给的平衡，把中国的土地都盖成居民住房，平均一个人10万套住房，到那时别说是白菜价格，就是白给你你也不要的。当每个家庭都有一套住房了，房产商还会那么玩命盖房吗?可能把中国的耕地都盖成住房吗?盖了房子卖给谁?
5.法国房地产便宜，是因为他们都有住房了，市场已经饱和。
答：法国只有60%的家庭有个人房产。
来源：欧亚商报 |
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